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宝宝计划注册-大头儿子和小头爸爸宝宝计划-相关部门已经启动审计调查程序

2019年10月16日 20:56:30来源:宝宝计划注册编辑:99彩娱乐彩票app

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

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中美贸易摩擦急剧升温,短期内解决的概率不大,同时美联储有望进入新一轮的降息周期,因此避险资产受到市场的青睐。随着近期价格屡创新高,技术指标逐渐有超买迹象。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

利多发酵 沪银加速上行

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

整体来看,中美贸易摩擦急剧升温,短期内解决的概率不大,同时美联储有望进入新一轮的降息周期,因此避险资产受到市场的青睐。沪银主力合约1912合约自6月份以来涨幅超22%,是同时期内表现最好的资产之一。

中美贸易摩擦升级美联储降息概率提升技术图形强势依旧沪银主力1912合约本周一出现放量上涨,价格最高触及涨停板,收盘创出2017年2月份以来新高。从日线技术图形来看,价格处于2018年9月份上涨以来的第五浪,且本轮上涨幅度和持续时间均是五浪中的最长浪。目前,均线系统处于多头排列,但短期均线和中期均线处于发散状态,其间距也在不断创出新高,预示着后期出现调整的概率在加大。MACD指标经历上周的短线调整后,本周一再度交出金叉,但金叉过后该指标后市出现顶背离的概率也逐步加大。

上周末,中美贸易摩擦升温引发市场的重点关注和强烈反应,同时市场预期美联储或继续进行降息,在此背景下,沪银将继续受到市场的青睐。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

(作者单位:中原期货)深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

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